Beschermde gebieden

Een karakteristiek gebied is een buurt of straat met een waardevol en herkenbaar straatbeeld. Vaak gaat het om oude gebouwen die goed bewaard zijn gebleven en samen een historisch geheel vormen. De gemeente wil ervoor zorgen dat deze plekken hun karakter behouden. Daarom zijn ze aangewezen als karakteristiek en opgenomen in het omgevingsplan.

Een beschermd stads- of dorpsgezicht is een gebied in een stad of dorp met een bijzonder cultuurhistorisch karakter. Dit gebied is vanuit overheidswege beschermd. Het doel ervan is om de historische structuur en samenhang te behouden. De bescherming richt zich op het totale beeld en niet op elk individueel pand. Binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht hoeft niet elk pand een monument of karakteristiek gebouw te zijn. De gemeente heeft beschermde stads- en dorpsgezichten vastgelegd in het omgevingsplan.

In karakteristieke gebieden is behoud van het straatbeeld van belang. Bij een vergunningsaanvraag moet je aantonen hoe de nieuwe situatie wordt ingepast in het karakteristieke straatbeeld. Bij het verbouwen of (sloop-) nieuwbouwen is een omgevingsvergunning nodig. Hiervoor biedt het Afwegingskader Karakteristiek ontwerprichtlijnen voor de nieuwbouw. Je kan het Afwegingskader Karakteristiek aanvragen via een formulier. Je ontvangt het document dan per mail.

In beschermde stads- of dorpsgezichten is het behoud van het straatbeeld en de ruimtelijke samenhang van de historische structuur van belang. Bij een vergunningsaanvraag moet je aantonen hoe de nieuwe situatie wordt ingepast in het beschermde stads- en dorpsgezicht. Behoud van de bestaande goot- en bouwhoogte is uitgangspunt en zo ook dat de naar de weg gekeerde gevels in naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd. Voor het verbouwen of (sloop-)nieuwbouwen heb je een omgevingsvergunning nodig. 

Er zijn ook andere soorten cultureel erfgoed:

• gemeentelijke monumenten
• rijksmonumenten
• karakteristieke gebouwen