Onroerendezaakbelasting
Algemeen
Heb je een eigen woning of bedrijfsgebouw? Dan moet je aan de gemeente belasting betalen. Dit heet de onroerendezaakbelasting (OZB).
Wat is onroerendezaakbelasting?
Je betaalt aan de gemeente onroerendezaakbelasting voor:
- een woning waar je eigenaar van bent
- een bedrijfsgebouw waar je eigenaar van bent
- een bedrijfsgebouw waar je huurder van bent.
Het bedrag dat je moet betalen hangt af van de waarde van het gebouw. De gemeente bepaalt de waarde voor alle gebouwen ieder jaar opnieuw. Dit noemen we de WOZ-waarde.
De Belastingdienst en het Waterschap gebruiken dezelfde WOZ-waarde bij de berekening van hun belastingen.
Wie betaalt?
- Voor een woning betaalt de eigenaar.
- Voor een bedrijfsgebouw betalen de eigenaar en de gebruiker ieder een deel.
Wat kost het?
De OZB is een percentage van de WOZ-waarde.
Wie betaalt? | Kosten in 2024 |
---|---|
Eigenaar woning | 0,1455% |
Eigenaar niet-woning | 0,5518% |
Gebruiker niet-woning | 0,4720% |
Welk bedrag moet je betalen?
Je kunt zelf uitrekenen hoeveel OZB je moet betalen. Dat doe je door de WOZ-waarde te vermenigvuldigen met het percentage.
Rekenvoorbeeld
Je bent eigenaar van een woning in de gemeente Eemsdelta.
De WOZ-waarde van de woning is €250.000,-
De OZB die je in 2024 betaalt is dan:
€250.000 ÷ 100 x 0,1455 = € 363,75
Tegemoetkoming OZB
Soms kun je een deel van de belastingen die je hebt betaald terugkrijgen. Of het hele bedrag. Hiervoor heeft de gemeente een aantal regelingen. Kijk voor meer informatie op de pagina over tegemoetkoming voor belastingen.
Als je je huis verkoopt
Verkoop je je huis na 1 januari? Dan moet je toch voor het hele jaar betalen. Meestal zorgt de notaris dat de nieuwe eigenaar zijn deel aan jou terugbetaalt. Dit kun je zien op de afrekening van de notaris of navragen bij het notariskantoor. Je krijgt van de gemeente dus geen geld terug.
Heb je vragen?
Bel of mail ons, dan helpen we je graag verder. De gegevens staan onder deze pagina.